Caixa quer AMPLIAR acesso ao Minha Casa Minha Vida: ação já começou
Expectativa dos interessados em conquistar a casa própria, já pode crescer. Confira como vai funcionar esse benefício.
O sonho de todo brasileiro é conseguir a casa própria. Ter o um lar para a si e um imóvel garantido, sem precisar pagar aluguel. O programa do Governo Federal, Minha Casa Minha Vida, foi criado para ajudar aquelas famílias que não tem condição de financiar o próprio imóvel. A iniciativa funciona desde 2009 e beneficia que tem renda salarial de até R$1,8 mil e ajuda quem recebe até R$9 mil.
Foi divulgado pela Caixa, que o programa vai ganhar novas regras, a partir desta sexta-feira (7). A expectativa para as novas mudanças é aumentar o acesso ao crédito imobiliário. Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa, acredita que a novas condições de juros podem baixar o valor da entrada do financiamento.
Novas regras
A nova reformulação do Minha Casa Minha Visa, trouxe novidades. Houve uma quebra nas faixas do programa, para permitir juros menores para rendas mais baixas. A regra mudou para quem é da Faixa 1, com renda familiar de até R$ 2.640, para quem ganha até R$ 2.000, a taxa reduziu de 4,25% para 4,0%,nas regiões Norte e Nordeste, já no restante do país, foi de 4,50% para 4,25%.
O aumento do valor máximo do subsídio do FGTS foi de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil, nas regras recentes. Para a Caixa, as novas condições, junto com o prazo maior de empréstimo, que agora é de 35 anos, vão aumentar a quantidade imóveis que podem ser financiados, diminuindo o preço do valor de entrada na hora da compra.
Durante uma simulação, realizada pelo banco, foi possível acompanhar como ficaria a situação de valores. Um imóvel que custa R$ 167 mil, em Salvador, para uma família de renda de até R$ 1.650, o valor de entrada cai de R$ 35,7 mil para R$ 200 reais. A ampliação do subsídio vai de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil, a do prazo do empréstimo sobe de 30 para 35 anos e a redução do juro diminui de 4,25% para 4,00%.
Alteração dos valores
Não foi só apenas a Faixa 1 que ganhou modificações, a Faixa 2 e 3 também receberam alterações. Em relação ao subsídio, agora varia de R$ 190 mil a R$ 264 mil, dependo do tamanho da cidade e como são os aspectos populacionais. Antes das novas regras, o intervalo era entre R$ 130 mil e R$ 230 mil. Essa medida também vale para a Faixa 1.
Na Faixa 3, que está relacionado a famílias da classe média, o valor do teto do imóvel foi para para R$ 350 mil. A nova regra também permite o acesso a financiamentos com as taxas de juros mais baratas oferecidas pelo o programa, de até 7,66%.
Segundo o diretor de Habitação, Rodrigo Wermelinger, a meta é a contratar 440 mil unidades no Minha Casa Minha Vida, com recursos do FGTS. No ano passado, o resultado foi de 380 mil. Até a metade de 2023, já foram contratadas 220 mil unidades.
