Terrenos com PRAZO INCRÍVEL de pagamento: será que essa NOVIDADE é para você?
Explore as opções de financiamento de terrenos disponibilizado pelo Santander e conheça o modelo que melhor atende às suas necessidades financeiras.
O financiamento desempenha um papel fundamental na vida financeira de muitas pessoas e empresas. Trata-se de um mecanismo que permite realizar investimentos, adquirir bens e concretizar projetos que, de outra forma, seriam inacessíveis de imediato devido à limitação de recursos próprios. Seja na compra de uma casa, na expansão de um negócio, essa opção viabiliza conquistas importantes. No entanto, sua utilização requer cuidados e uma compreensão sólida das condições e termos envolvidos.
Condições de financiamento de terrenos no Santander
A Caixa Econômica Federal lidera o mercado de financiamento de terrenos para construção, mas o Santander também se destaca no setor privado como um dos bancos que oferecem linhas de crédito para esse fim.
O Santander esclarece em seu site oficial que os contratos de financiamento podem ter um prazo de pagamento de até 35 anos, com um financiamento de até 80% do valor do imóvel para fins residenciais. No caso de imóveis comerciais, o financiamento chega a até 70% do valor, com um prazo de pagamento de 30 anos.
Quanto aos juros, o Santander estabelece que as taxas começam a partir de 10,99% ao ano, acrescidas da Taxa Referencial. No entanto, a cobrança de juros varia conforme o tipo de contrato e o perfil do cliente. Então, é possível compor a renda individualmente ou com outras pessoas, independentemente do parentesco, para garantir que a renda mensal do comprador seja compatível com os termos do contrato a ser assinado.
Além disso, os compradores que optam pelo financiamento podem utilizar o saldo do FGTS e escolher entre dois tipos de parcelamento: o Sistema de Amortização PRICE ou o Sistema de Amortização Constante
Contratando o financiamento de terrenos no Santander
O processo começa com o cliente realizando uma simulação no site ou aplicativo do Banco Santander, a fim de obter uma visão preliminar das taxas de juros, condições de pagamento e um resumo das expectativas em relação ao contrato.
Após a fase de simulação, o próximo passo é aguardar a resposta do Santander, que conduzirá uma análise detalhada do perfil financeiro do cliente. Para isso, é necessário fornecer informações pessoais e detalhes sobre o imóvel, submetendo a proposta com a documentação requerida.
A partir desse ponto, o Santander procederá com a inspeção técnica dos documentos e do próprio imóvel em questão. Uma vez que todas as análises sejam concluídas e se a resposta for positiva, o cliente será convidado a comparecer à agência bancária para formalizar a assinatura do contrato acordado.
Por fim, o contrato, devidamente registrado em cartório e com a matrícula atualizada, será entregue ao Santander, que então procederá com a liberação do crédito ao cliente.
Cuidados ao tomar a decisão de financiar
Primeiramente, é crucial avaliar sua capacidade financeira antes de assumir qualquer compromisso. Calcule sua renda disponível após todas as despesas mensais e considere sua estabilidade financeira a longo prazo.
Em seguida, pesquise e compare as opções de financiamento disponíveis no mercado. Analise as taxas de juros, prazos de pagamento, e os custos totais do empréstimo. Não hesite em fazer perguntas e obter esclarecimentos do seu banco ou instituição financeira.
Leia atentamente o contrato antes de assinar. Esteja ciente de todos os termos, condições e cláusulas, incluindo possíveis penalidades por atraso no pagamento. Mantenha um registro organizado de todas as transações relacionadas ao financiamento.
Por fim, evite tomar empréstimos excessivos e não comprometa uma parcela significativa da sua renda mensal para o pagamento das prestações. Lembre-se de que o financiamento é uma responsabilidade financeira que deve ser administrada com sabedoria, a fim de alcançar seus objetivos sem sobrecarregar suas finanças.
