Quer ganhar 200 mil por ano? SEJA CONSTRUTOR!
Mercado de construção pode garantir uma boa renda para aqueles que desejam começar a atuar, mas é necessário seguir estas dicas.
O mercado de construção civil, embora passe por momentos de altos e baixos, sempre costuma ter uma estabilidade mínima, com pessoas querendo alugar, comprar ou reformar seus imóveis. Nesse sentido, aqueles que trabalham neste ramo, com bastante estudo e foco, podem alcançar uma excelente renda e inclusive alcançar a independência financeira. Com isso, iremos mostrar como se tornar um construtor de casas para renda pode ser um bom investimento e quanto este ramo pode gerar de lucro por unidade vendida, confira agora!
Qual a margem de lucro de um construtor?
A resposta para esta pergunta é: depende. Por exemplo, o valor de venda de uma leva em conta fatures como o preço do terreno, impostos, taxas envolvidas na venda, custo da construção e a demanda que o mercado imobiliário vem exercendo. Outro ponto a ser levado em consideração é o local da cidade onde a construção foi realizada, regiões mais valorizadas possuem maior influência sobre o preço do imóvel.
Segundo o Sindicato da Indústria de Construção Civil de São Paulo (Siduscon), o preço de um imóvel pode valorizar de 20% a 50% após ter sido construído. Sendo assim, um imóvel que custou R$1 milhão pode chegar a R$1,5 milhão, gerando um lucro R$500 mil ao empresário. Claro, este valor irá variar conforme citado acima, mas mostra o quanto pode ser lucrativo atuar como construtor.
O que é preciso para se tornar um construtor?
Primeiramente, é necessário entender que os ganhos não são imediatos. Ao realizar a construção de um imóvel para venda, dependendo do modelo de negócio, não necessariamente você terá um comprador já no primeiro momento. Sendo assim, será necessário ter um investimento que somente será ressarcido após a venda do imóvel de fato.
Além disso, é necessário montar uma equipe adequada, entre engenheiro, arquiteto e equipe de construção, buscando garantir que o imóvel seja devidamente entregue. Afinal, é necessário ter um bom planejamento para que a construção não fuja do orçamento planejado e não incorra em prejuízo mesmo após a venda. Nos casos em que existe um comprador demandando a construção do empreendimento, é necessário realizar um bom planejamento financeiro para que os pagamentos do cliente sejam adequados com a curva de obra.
Quais são as formas de ganhar dinheiro como construtor?
Basicamente, existem três modalidades para um construtor ganhar dinheiro com imóveis: construção e venda, construção sob encomenda e flipping de casas. No caso da construção e venda, se refere basicamente a ação de comprar um terreno e iniciar uma obra com o intuito de vender o imóvel com lucro, com as especificações definida pelo próprio construtor.
Por outro lado, na construção sob encomenda, o construtor é contratando com o intuito de iniciar a obra de um imóvel sob encomenda. Ao contrário da construção e venda, quem define as especificações do imóvel é o próprio comprador. Neste caso, o lucro pode vir tanto da construção quanto da negociação de materiais e serviços. Por fim, o flipping de casas envolve comprar uma casa, reformá-la e vendê-la com lucro em um curto espaço de tempo.
