Já pensou em se tornar um SÍNDICO PROFISSIONAL?

O síndico é sem dúvida a figura mais importante nas discussões condominiais. Contudo, com a necessidade de uma melhor gestão, a figura do síndico profissional tem se destacado.

Em alguns condomínios existem questões que dificultam a sua administração. Em outros, os proprietários do condomínio não têm consenso quanto a algumas questões que impactam no seu convívio. Em ambos os casos, a resolução do problema exige a presença de um síndico profissional para supervisionar e resolver tais questões. 

O que é um síndico profissional?

O síndico é um profissional especializado cujo objetivo é administrar um condomínio, sem necessariamente residir nele. Desse modo, o síndico profissional possui os mesmos deveres e funções de qualquer administrador, atuando como representante legal do condomínio.

Tais responsabilidades incluem o que inclui valorizar a decisão da maioria e a importância da legislação, mas sem a necessidade de cumprir as regras estabelecidas para todos os proprietários. Vale destacar que, algumas habilidades são necessárias para quem deseja se profissionalizar e ter uma carreira de sucesso como síndico profissional. Dentre elas, destacam-se:

• Comunicação eficaz;
• Paciência;
• Organização;
• Liderança;
• Imparcialidade.

Quem pode ser síndico profissional?

O Brasil ainda carece de regras relativas à gestão profissional de bens. Como resultado, os profissionais normalmente fazem apenas um curso educacional. Normalmente é alguém com conhecimentos na área de administração, contabilidade, direito, dentre outras áreas. Além disso, o profissional necessita de organização e disciplina para a realização do trabalho.

Quais as atividades de um síndico profissional?

O código civil específica algumas responsabilidades que devem ser assumidas pelo gestor do condomínio, seja ele profissional ou residente. Dentre as atividades dos síndicos profissionais, destaca-se:

• Organizar e participar de reuniões;
• Implementar e fazer cumprir os regulamentos, normas internas e decisões do condomínio;
• Organizar a equipe de colaboradores bem como empresas subcontratadas;
• Zelar pelo pagamento das taxas associadas aos condomínios e à inadimplência dos moradores, respectivamente.
• Representar o condomínio legalmente;
• Preservar, manter e proteger as áreas comuns do condomínio;
• Crie um plano com cronograma de projetos e atualizações;
• Enfrente os desafios dos condomínios e resolva conflitos.

Quanto é o salário de um síndico profissional?

A remuneração de um síndico profissional é determinada pelo contratante, ou seja, o condomínio. Vale destacar que a profissão não é regulamentada, o que significa que não existe salário mínimo nem máximo. No entanto, alguns aspectos são considerados pelos profissionais durante a proposta de sua remuneração, entre eles:

• A quantidade de unidades condominiais;
• O número de visitas semanais ao condomínio.
• A quantidade de áreas comuns e de lazer;
• O tamanho da equipe de funcionários;
• A taxa de condomínio.

Em última análise, um síndico profissional ganha em média entre R$ 1.500 e R$ 4.000 por mês. Entretanto, dependendo do condomínio, da região e de outros fatores citados, esse valor pode aumentar para até R$ 20 mil ou mais.

Tornando-se um síndico profissional

A área de gestão de propriedades está se tornando cada vez mais significativa no mercado imobiliário. É uma decisão cada vez mais abraçada pelos condomínios, que buscam sempre melhorar a eficiência da sua gestão.

Apesar da formação não ser obrigatória para quem deseja exercer essa profissão, é crescente a procura por profissionais qualificados para administrar condomínios. Assim, outros profissionais passaram a investigar esse mercado.