FGTS volta a facilitar compra de casa para os brasileiros
Realize o sonho da casa própria: Financie seu imóvel com o FGTS e aproveite o crescimento de 59% no Financiamento Imobiliário pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Em um cenário promissor para o setor imobiliário brasileiro, os números recentes divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) revelam um impressionante crescimento de 59% nos financiamentos imobiliários conduzidos através do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em 2023. Esse expressivo aumento, que atinge patamares recordes, destaca o papel fundamental do FGTS como principal fonte de recursos para o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida.
Aumento nos empréstimos via FGTS
Essa tendência positiva traduziu-se em empréstimos para aquisição de imóveis via FGTS atingindo a marca de R$ 98 bilhões no ano passado, marcando o maior valor desde 2006, quando a Abecip iniciou a série histórica.
Esse montante representa um salto significativo em comparação a 2022, quando os financiamentos para imóveis totalizaram 62 bilhões de reais. O aumento robusto evidencia a crescente confiança dos brasileiros no financiamento imobiliário via FGTS e destaca a relevância do programa Minha Casa, Minha Vida na concretização do sonho da casa própria para muitas famílias.
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Financiamento de residência no Brasil
Além do crescimento nos financiamentos via FGTS, todo o mercado imobiliário também teve um aumento no crédito em 2023, atingindo um total de R$ 251 bilhões. Isso representa um acréscimo de 4% comparado aos R$ 241 bilhões movimentados em 2022.
Esse montante de crédito impulsionou a venda de cerca de 1 milhão de unidades imobiliárias, somando um total de 994 mil unidades comercializadas. Esses números refletem não apenas a expansão dos financiamentos, mas também o vigor do mercado imobiliário brasileiro.
Recordista em acréscimos
O ano de 2023 se destacou como o segundo melhor em termos de valores desde 2006 para o mercado imobiliário. Apesar disso, o recorde absoluto em empréstimos para a compra de imóveis permanece em 2021.
Naquele ano, a taxa básica de juros, a Selic, estava próxima dos 2%, o que favoreceu o crédito imobiliário. Esse cenário resultou em um total de R$ 255 bilhões em financiamentos, estabelecendo o ano de 2021 como líder absoluto nesse aspecto.
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Voltando para o Minha Casa, Minha vida
Em 2023, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) retomou o Minha Casa, Minha Vida, abandonando o Casa Verde Amarela de Bolsonaro (PL). Com mais recursos, Lula ampliou o programa, permitindo a compra de imóveis até R$ 350 mil por famílias com renda de até R$ 8 mil.
As novas regras buscavam facilitar o acesso à moradia, beneficiando a população de renda média. A iniciativa visava impulsionar o setor imobiliário e promover inclusão social, representando uma mudança de direção política em relação ao governo anterior. A medida buscava enfrentar desafios habitacionais e promover oportunidades para diferentes camadas sociais.
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