Comprar sua CASA PRÓPRIA agora é uma BOA?
Comprar sua casa própria agora é uma boa? E caso, sim, pode ser considerado um bom investimento? Descubra agora!
Ter uma casa própria é mais do que apenas ter um lugar para dormir e comer. Para muitos, é o epítome do sonho brasileiro, onde se pode criar uma família, desfrutar da reforma e construir riqueza geracional. No entanto, comprar uma casa pode ser uma escolha financeira arriscada. Entenda.
Comprar sua casa própria agora é uma boa?
A ideia de que possuir uma casa própria pode ser um investimento vem do facto de, historicamente falando, os valores imobiliários tenderem a aumentar ao longo do tempo, e isso ainda é verdade hoje e continuará a ser verdade amanhã.
Mas a perspectiva de um aumento de valor por si só ao longo de um período não é suficiente para fazer de uma casa um verdadeiro investimento. Abaixo está o porquê.
Uma casa própria tem um propósito principal
Provavelmente, a maior razão pela qual uma casa não é um investimento é que seu objetivo principal é fornecer a você um lugar para morar. Portanto, não é nada que você realmente possa prescindir, como ações de uma empresa ou de um fundo de investimento, por exemplo.
Por isso, você terá pouco controle sobre sua venda do ponto de vista de investimento, pois provavelmente o venderá quando não se adequar mais ao seu estilo de vida, e não quando for mais conveniente em termos de retorno do investimento.
Uma casa só pode ser um investimento se você pretende vendê-la
É verdade que o valor das casas geralmente aumenta, mas a única forma de lucrar com esse aumento é vendê-las. No entanto, vender sua casa significa que você terá que encontrar outro lugar para morar. Portanto, você terá que usar parte, senão todo, do patrimônio obtido com a venda para financiar essa compra.
Custos de manutenção
Quando você compra um investimento, normalmente não precisa investir mais dinheiro nele para que ele gere dinheiro para você. Mas o mesmo não pode ser dito das casas próprias. Você não apenas precisa fazer pagamentos mensais de financiamento, mas também pagar impostos imobiliários, seguro residencial e serviços públicos.
Os verdadeiros investimentos não exigem esse tipo de dispêndio contínuo de dinheiro. Você pode racionalizar essas despesas com base no fato de que a casa lhe oferece abrigo. Mas isso volta à premissa original, se a sua casa é o seu abrigo, não é realmente um investimento.
Sua casa não gera fluxo de caixa
A dura verdade é que sua casa simplesmente não oferecerá nenhuma forma de fluxo de caixa quando você for proprietário. Isto é, a menos que você possua uma propriedade para investimento e a alugue. Quer você possua uma casa própria e alugue um ou dois quartos, ou alugue a casa inteira, esta é a única maneira de obter algum tipo de lucro.
Alugar parte ou toda a sua casa irá ajudá-lo a pagar o financiamento, o seguro e outros custos associados à casa própria, valendo a pena para muitos.
Comprar ou não uma casa?
A decisão de colocar seu dinheiro em imóveis em vez de outros tipos de investimentos dependerá de sua saúde financeira, tolerância ao risco e objetivos de curto e longo prazo.
Em suma, não compre uma casa pensando nela como um investimento que um dia lhe dará um lucro substancial. Compre pelo que é: um lugar para morar. Qualquer coisa extra é apenas um bônus.
